Jaap Jonker startte jaren geleden samen met zijn vrouw Diane een ouderinitiatief om in Hattem een passende woonzorglocatie te realiseren voor jongeren met autisme. Ontwikkelings- en Herstructureringsmaatschappij Gelderland helpt de ouders om hun doel te bereiken. Jonker: ‘Deze woningen zijn nodig om te zorgen dat deze jongeren deel blijven uitmaken van de maatschappij.’
De dochter van Jonker en zijn vrouw heeft een autismespectrumstoornis en een laag IQ. Rond haar zestiende ontstond de vraag hoe hun dochter later zelfstandig zou moeten gaan wonen. Jonker: ‘In onze woonplaats Hattem was geen geschikte woonlocatie. Verhuizen naar een andere plaats leek de enige optie, maar iemand met autisme maakt lastig contact en kan bijvoorbeeld moeite hebben om deel te nemen in het verkeer. Als ouder investeer je jarenlang om je kind zo goed mogelijk zijn of haar weg te laten vinden in het leven. Dat gooi je in één keer weg als je je kind in een nieuwe omgeving plaatst.’
Opzetten ouderinitiatief
Jonker en zijn vrouw startten stichting de Luwte Hattem om passende woningen te realiseren voor jongeren met een autismespectrumstoornis (ASS). Jonker: ‘We hoopten tien bewoners bij elkaar te kunnen krijgen. Dat aantal moesten we steeds omhoog bijstellen, omdat anders de financiële haalbaarheid van ons plan in het gedrang kwam. Inmiddels is ons richtaantal 24 wooneenheden.’
Serieuze gesprekspartner
Toen ze geen voet tussen de deur kregen bij de gemeente en merkten dat het lastig was om het project van de grond te krijgen, nam Jonker contact op met OHG. Ellen van der Lei staat de stichting sinds een paar jaar bij met kennis en advies en was volgens Jonker een belangrijke aanjager van het project. ‘Alleen al doordat OHG betrokken was, voelde het alsof we als gesprekspartner serieuzer werden genomen door de gemeente. En af en toe belde Van der Lei om te vragen hoe het ervoor stond, of we nog acties hadden uitstaan. Dat was goed, want we deden het allemaal naast ons eigen werk. Soms was het nodig om weer even ‘aangezet’ te worden.’
Onafhankelijk advies
Van der Lei deelde ook waardevolle contacten uit haar netwerk - zo kwam de stichting aan een bouwer - nam deel aan vergaderingen met het bouwteam en stelde kritische vragen. Jonker: ‘Als ouders keken wij vooral naar wat goed zou zijn voor onze kinderen, maar bij de ontwikkeling van zo’n project moet je het breder bekijken.’ Van der Lei: ‘Met mijn kennis van bouwers, beleggers en ontwikkelaars kon ik onafhankelijk advies geven om de bouw van de grond te krijgen. Bijvoorbeeld door de stichting aan contacten te helpen of door mee te kijken of de rendementseisen van de belegger realistisch waren.’
Locatie in beeld
Enkele jaren geleden kwam, na een zoektocht met gemeente en OHG, de locatie van de voormalige ijsbaan in Hattem in beeld. Daar kon de droom van Jonker en zijn vrouw wel eens werkelijkheid worden. Maar het project, dat met een commerciële financier al lastig haalbaar leek, kwam verder onder druk te staan door stijgende bouwkosten en de grens van de huurprijs - de bewoners betalen de huur van hun Wajong-uitkering.
Voor de commerciële bouwpartij bleek het niet haalbaar om de woningen te ontwikkelen. Daarop gingen het team, de stichting en de gemeente in gesprek met woonstichting Triada. Van der Lei: ‘Ook hierbij kijken we mee, bijvoorbeeld of de bouwkosten niet te hoog worden en of programmatische eisen wel reëel zijn ten opzichte van de oorspronkelijke projectgedachte. Ook als er straks een intentieovereenkomst ligt, kunnen we daarover adviseren.’
‘Deel uitmaken van de maatschappij’
Jonker hoopt dat er binnenkort schot in de zaak komt. ‘Sommige jongeren met autisme hebben een beschermde woonomgeving nodig om te kunnen functioneren. Ouders zijn er op een gegeven moment niet meer om hen die te bieden. En omdat het zelfstandig opbouwen van een sociaal netwerk voor deze jongeren lastig of zelf onmogelijk kan zijn, is het belangrijk dat zij kunnen wonen in een voor hen bekende omgeving. Alleen zo kunnen zij deel blijven uitmaken van de maatschappij.’
Belangen bij elkaar brengen
Van der Lei vult aan: ‘OHG is een maatschappelijk gedreven fonds met eigen ontwikkelkracht. Omdat we met publiek geld investeren, ondersteunen we projecten die de markt niet oppakt. Dit is typisch zo’n project. Vanwege de lage maximale huurprijs die de bewoners kunnen betalen, moeten de rendementseisen van de gebouweigenaar lager zijn dan wat een commerciële partij verlangt. De gemeente is in deze ontwikkeling ook een belangrijke speler, wat voor OHG een natuurlijke samenwerkingspartner is. Zodoende kan OHG de commerciële en publieke belangen bij elkaar brengen.’
OHG is de Ontwikkelings- en Herstructureringsmaatschappij van de provincie Gelderland. Deze casus stond eerder in het Jaarbericht 2022.
